SATILIK TİCARİ ARSA - KURTKÖY - PORTFÖY SUNUM

KURTKÖY METRO KARŞISI | ANKARA CADDESİ CEPHELİ | KÖŞE PARSEL | 3.341 m² TİCARİ İMARLI PRESTİJLİ ARSA

Pendik Kurtköy'ün en değerli lokasyonlarından birinde, Ankara Caddesi üzerinde, Kurtköy Metro İstasyonu'nun tam karşısında, yüksek görünürlüğe sahip köşe parselli ticari imarlı (T1) arsa satışa sunulmuştur.
Bölgenin gelişen ticaret aksında yer alan bu özel arsa; ulaşım avantajı, güçlü ticari potansiyeli ile yatırımcılar, kurumsal firmalar ve proje geliştiricileri için kaçırılmayacak bir fırsat niteliğindedir.

ARSA BİLGİLERİ
Arsa Alanı: 3.341 m²
İmar Durumu: Ticari Alan
TAKS: 0,30
KAKS (Emsal): 1,50
Zemin + 4 kat yapılaşma hakkı.
Çıkmalar ve emsal dışı alanlarla birlikte yaklaşık 6.250 m² kapalı kullanım alanı oluşturulabilir.
Zemin altında;
Çift bodrum çözümünde yaklaşık 4.000 m² otopark, teknik hacim ve depolama alanı yapılabilir.
Hazırlanacak mimari projeye göre toplam 10.000 - 11.000 m² kapalı kullanım alanı elde edilebilmektedir.

LOKASYON AVANTAJLARI
Ankara Caddesi üzerinde yüksek araç ve yaya trafiğine sahip konumda.
Kurtköy Metro İstasyonu'nun tam karşısında.
Köşe parsel olması sayesinde maksimum cephe ve görünürlükte.
Sabiha Gökçen Havalimanı, TEM Otoyolu ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına kısa mesafede.
Çevresinde hızla gelişen ticaret, ofis ve yaşam projeleri...
Kurumsal firmaların tercih ettiği prestijli ticaret bölgesi...

PROJE GELİŞTİRME İMKÂNLARI
Ticari imar kapsamında aşağıdaki projeler için son derece uygun niteliktedir:
Kurumsal yönetim binası.
İş merkezi.
Plaza.
Banka ve finans kuruluşları.
Ofis ve iş yerleri.
Showroom.
Çok katlı mağaza.
Alışveriş merkezi.
Konaklama tesisi.
Depolama alanları.
Kapalı otopark.
Lojistik destek birimleri.

Ayrıca gerekli kurum izinlerinin alınması şartıyla;
Tiyatro.
Sinema.
Kütüphane.
Sergi salonu.
Düğün ve organizasyon salonu.
Sosyal ve kültürel tesisler.

İlgili kamu kurumlarının belirlediği standartların sağlanması koşuluyla;
Özel hastane.
Tıp merkezi.
Poliklinik.
Sağlık tesisi.

Yine ilgili kurum görüşleri doğrultusunda;
Özel okul.
Eğitim kampüsü.
Kurs merkezi.
Etüt merkezi.
Kreş.
Anaokulu gibi eğitim yatırımları da geliştirilebilmektedir.

MEVCUT DURUM
Arsa üzerinde yaklaşık 50 yıllık eski bir imalathane bulunmaktadır. Yeni yatırım planlamasına uygun şekilde değerlendirilerek proje geliştirilebilir.

YATIRIM DEĞERİ
Kurtköy; metro yatırımları, havalimanı bağlantıları, yeni ticaret merkezleri ve hızla artan nüfusuyla İstanbul Anadolu Yakası'nın en hızlı değer kazanan bölgeleri arasında yer almaktadır.
Bu ölçekte, metro karşısında, ana cadde cepheli ve köşe konumlu ticari parseller piyasada oldukça sınırlıdır. Geliştirilecek doğru bir proje ile yüksek kira geliri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır.

ÖNEMLİ NOT
Arsa üretilemeyen tek yatırım aracıdır. 
Özellikle metro hattı üzerinde, ana cadde cepheli ve ticari imarlı köşe parseller her geçen gün daha da kıymetlenmektedir.
Bugün satın alınabilecek bu fırsat, yarın aynı şartlarda bulunamayabilir.

📞 Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

         Hakan ÜNLÜ                             Barış GÖRGÜÇ
Akredite Ticari Profesyonel - Akredite Ticari Profesyonel
      0 555 5020000                             0 532 5521237