SATILIK KÜÇÜK SANAYİ ARSASI - KURTKÖY - PORTFÖY SUNUM

İstanbul’un hızla gelişen sanayi ve lojistik akslarından biri olan Kurtköy Sanayi Bölgesi’nde, yatırım ve kullanım açısından ‘’avantajlı’’ konumda 217 m² parsel alanına sahip ''Küçük Sanayi’’ imarlı arsa satışa sunulmuştur.

Arsanın Özellikleri:
Lokasyon: Pendik / Sanayi Mahallesi
Ada / Parsel: 10592 / 10
Parsel Alanı: 217 m²
İmar Durumu: Küçük Sanayi Alanı

Yapılaşma Bilgileri:
Emsal: 0,25
Yapı İzni: 2 Kat
Kat Yüksekliği: 7.50 m
Toplam Kapalı Alan: Yaklaşık 108 m² 
⚠️ Emsal 0.25 × 217 m² ≈ 54.25 m² taban alanı üzerine 2 kat ile yaklaşık 108.5 m² toplam inşaat alanı. 
⚠️ Emsal uygulaması, imar hükümleri ve ruhsat projesine göre değişebilir.
Çekme Mesafeleri: Ön, Yan ve Arka 5 m.

Neden Değerli?:
*Kurtköy’ün gelişen sanayi bölgesinde yer alması sayesinde uzun vadeli değer artışı potansiyeli taşır. 
*Bölgede hem konut hem de küçük sanayi işletmelerinin aktif olarak bulunması, farklı kullanım senaryoları için esneklik sağlar.
*7.50 m. kat yüksekliği sayesinde depolama, atölye, üretim veya showroom amaçlı projeler için avantaj sunar.
*2 kat yapı izni, küçük metrekareli parsellerde verimli kapalı alan oluşturma imkânı sağlar.
*Sabiha Gökçen Havalimanı, TEM bağlantıları ve çevre sanayi bölgelerine yakınlığı ile lojistik erişimi güçlü bir lokasyon avantajı sunar.

Kimler İçin Uygun?:
✅ Küçük ölçekli üretim ve atölye yatırımı yapmak isteyenler.
✅Depo / Dağıtım noktası arayan işletmeler.
✅Sanayi imarlı arsa için küçük bir yatırım düşünenler.
✅Kendi iş yerini inşa etmek isteyen girişimciler.

Özet:
Kurtköy’de sanayi imarlı arsa arzının sınırlı olduğu bu bölgede, küçük metrekareli ancak yüksek kullanım potansiyeline sahip bu parsel, hem yatırım hem de işletme amaçlı değerlendirmeye uygundur.
⚠️Parsel üzerinde İBB’ nin 17 m² hakkı bulunmakta olup, arsa üzerinde yapı yapmak isteyen alıcı adaylarının İBB den bu hakkı satın alması gerekmektedir.

ÖNEMLİ NOT: 
Unutmayın ki arsa-arazi üretilemeyen tek şeydir ve bu bölgede de olduğu gibi sınırlı bir kaynaktır. Burası da bugün var ama muhtemelen yarın olmayacaktır.! 

📞 Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

         Hakan ÜNLÜ                             Barış GÖRGÜÇ
Akredite Ticari Profesyonel - Akredite Ticari Profesyonel
      0 555 5020000                             0 532 5521237